DESCRIPCIÓN
<html>
<p><b>LOCALES COMERCIALES EN PRE-RENTA – EDIFICIO SOHMA</b></p>
<ul>
<li><b>Disponibilidad limitada:</b> Solo <b>4 locales</b> exclusivos para franquicias.</li>
<li><b>Características</b></li>
<li>Superficies desde <b>30 m² hasta 60 m²</b>.</li>
<li><b>Renta:</b> $400 MXN por m² + IVA.</li>
<li><b>Mantenimiento estimado:</b> $1,000 MXN mensuales + IVA.</li>
<li>Estacionamiento para clientes.</li>
<li>Entrega estimada: <b>diciembre de 2026</b>.</li>
<li>Posibilidad de iniciar las adecuaciones de tu local antes de la entrega oficial del edificio.</li>
<li><b>Giros ideales</b></li>
<li>Panadería gourmet.</li>
<li>Smoothie Bar.</li>
<li>Lavandería / Tintorería.</li>
<li>Mercado gourmet.</li>
<li><b>Condiciones de arrendamiento</b></li>
<li>Un mes de depósito en garantía (renta + mantenimiento + IVA).</li>
<li>Un mes de renta por adelantado (renta + mantenimiento + IVA).</li>
<li>Un mes de gracia exclusivamente para realizar adecuaciones.</li>
<li>Presentar proyecto o render del local.</li>
<li>Contrato por <b>3 años forzosos</b> para ambas partes.</li>
<li>Contrato firmado por el representante legal y un responsable solidario.</li>
<li>Firma en dos tantos del:</li>
<li>Contrato.</li>
<li>Reglamento.</li>
<li>Manual de adecuaciones.</li>
</ul>
<br>
<p>Una excelente oportunidad para posicionar tu franquicia en un desarrollo de alta proyección y comenzar la instalación de tu negocio antes de la apertura oficial de la torre.</p>
</html>
